婉兮清扬

新地主时代

发表时间：2008-10-03 19:37:54

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中共总书记胡锦涛前日在安徽视察时，高调宣布了即将于下周召开的中共十七届三中全会上作出的允许农村土地买卖交易的决定，「我要明确告诉乡亲们…… 不仅现有土地承包关係要保持稳定并长久不变，还要赋予农民更加充分而有保障的土地承包经营权。同时，要根据农民的意愿，允许农民以多种形式流转土地承包经营权，发展适度规模经营。」

这是中共领袖首度提前向世人公告中央全会的决议内容，也预示着中国将进入新地主时代，中国的圈地运动由此拉开序幕。可以预见，在未来的三到五年内，国际资本、官僚资本以及本土新生代地主将争相涌入农村，以“流转”的方式获得大片土地。一方面，大批失去土地的农村居民将涌入城市，为中国的工业化进程补充大量的新鲜血液。另一方面，新地主阶层的出现使得农业产业化成为可能，通过规模化生产大幅度提高农业生产的效率。

可以预见的几个现象：

一、一线工人的地位将进一步降低。虽然农民工已经是一个普遍现象，但是失业的农民工在最差的情况下仍然可以选择回家种地。在农民失去土地的同时，这个最后的精神支柱也随之轰然倒塌。和“待富者”一样，他们的新称呼是“下岗者”，因为他们已经没有资格被称为农民。 不管是国际资本还是官僚资本都不会对这新的筹码视而不见 －－ 虽然没有官方数据表明尚未从农村解放出来的劳动力的数量级，但是非官方的种种估计认为这个数字极具影响力。

二、房地产业将被重新充电。从农村解放出来的“集体农业用地”数量巨大，相对于目前的城市用地来说相对便宜，因此给城市发展提供了新的空间。最近房地产商都在拼命鼓吹“房地产的发展受到城市用地的制约”这一论调不攻自破，从而解除了城市居民购买商品房的迫切心理，因此商品房的价格会有明显的下降。

三、新地主阶层的出现。新的土地“流转”政策发布之后，新的“圈地运动”必将造就一个新地主阶层，该阶层通过拥有土地而拥有对农村建设的发言权。和六十年前的老地主阶层不同，新地主阶层的目的不在于经营农村经济，而是通过市场手段提高土地的经济价值。农业用地经过层层“流转”之后最终高价分包给“新佃户”耕作，从而造成农产品价格的上涨。

先写这么几句。顺便给读到本文的各位朋友一个建议：要想富，当地主。

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